Báo giá thiết kế nội thất chung cư tính theo m2 là bao nhiêu? Cách tính chuẩn năm 2026

 

Điểm nhấn chính

• Hiểu đúng về khái niệm và công thức tính báo giá thiết kế nội thất theo m2, phân biệt rõ phí thiết kế và phí thi công để kiểm soát ngân sách hiệu quả.
• Mức giá thiết kế nội thất chung cư phụ thuộc lớn vào phong cách thiết kế (Hiện đại, Indochine, Luxury), diện tích căn hộ và yêu cầu về hồ sơ chi tiết.
• Các yếu tố như tình trạng căn hộ, uy tín của đơn vị thiết kế và thời gian thực hiện dự án cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.
• Ưu tiên lựa chọn dịch vụ trọn gói (chìa khóa trao tay) từ các công ty uy tín như UNIK để đảm bảo sự đồng bộ, chất lượng và tối ưu hóa chi phí.
• Sử dụng checklist 25+ tiêu chí “vàng” để kiểm tra kỹ lưỡng bảng báo giá, hợp đồng và đánh giá năng lực nhà thầu, tránh các rủi ro pháp lý và chi phí ẩn.

 

Mục lục

• Thực trạng thị trường thiết kế nội thất chung cư năm 2026 diễn ra như thế nào?
• Làm sao để hiểu đúng về báo giá thiết kế nội thất tính theo m2?
• Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư theo m2
  • Đơn giá chung theo phong cách thiết kế
  • Đơn giá thiết kế theo diện tích căn hộ thay đổi ra sao?
  • Gói thiết kế đặc biệt tại unik bao gồm những gì?
• Những yếu tố nào tác động trực tiếp đến giá thiết kế nội thất (Biến số giá)?
  • Phong cách nội thất nhiều chi tiết ảnh hưởng như thế nào?
  • Tình trạng căn hộ lúc nhận bàn giao tác động đến chi phí ra sao?
  • Yêu cầu về hồ sơ thiết kế chi tiết làm thay đổi giá thế nào?
  • Uy tín của đơn vị thiết kế nội thất tác động thế nào?
  • Thời gian thực hiện dự án thiết kế gấp rút ảnh hưởng gì?
• Nên thuê thiết kế riêng lẻ hay chọn dịch vụ chìa khóa trao tay (Trọn gói)?
• Cách tính toán chi phí thực tế qua 3 ví dụ (Case Study) như thế nào?
  • Ví dụ 1: Tính chi phí thiết kế căn hộ 2PN phong cách Hiện đại ra sao?
  • Ví dụ 2: Tính chi phí thiết kế căn hộ 3PN phong cách Indochine như thế nào?
  • Ví dụ 3: Tính chi phí thiết kế Penthouse phong cách Luxury tốn bao nhiêu?
• Quy trình làm việc và báo giá chuẩn ISO tại unik diễn ra ra sao?
• Đâu là 25+ tiêu chí và checklist “vàng” cần biết khi xem báo giá và ký hợp đồng?
  • Nhóm 1: Kiểm tra các thông tin trong Bảng Báo Giá ra sao?
  • Nhóm 2: Kiểm tra Hợp Đồng và Pháp Lý như thế nào?
  • Nhóm 3: Đánh giá năng lực thực tế của nhà thầu bằng cách nào?
• Top 5 công ty thiết kế nội thất uy tín và mức giá tham khảo hiện nay là ai?
• Những câu hỏi thường gặp (FAQ) về báo giá thiết kế nội thất là gì?
• Kết luận về báo giá thiết kế nội thất chung cư tính theo m2 là gì?

Thực trạng thị trường thiết kế nội thất chung cư năm 2026 diễn ra như thế nào?

Thị trường thiết kế nội thất năm 2026 đang chứng kiến sự thay đổi lớn về nhu cầu và giá.

Nhu cầu thiết kế căn hộ tại các khu đô thị lớn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Khách hàng gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm một mức giá chuẩn xác và minh bạch. Thị trường hiện nay đang xảy ra hiện tượng loạn báo giá thiết kế. Nhiều người tiêu dùng không thể phân biệt được dịch vụ giá rẻ và dịch vụ chất lượng cao.

Thương hiệu UNIK giúp chủ nhà giải quyết bài toán cân đối giữa ngân sách và tính thẩm mỹ. Chúng tôi cung cấp bảng giá thiết kế nội thất minh bạch rõ ràng nhất. Chúng tôi hướng dẫn cách tính chi phí mét vuông vô cùng chính xác. Khách hàng sẽ nhận biết cách tránh các bẫy chi phí ẩn khi làm nội thất chung cư.

Giá vật liệu và nhân công xây dựng năm 2026 đang có xu hướng tăng nhẹ. Việc nắm rõ các định nghĩa và cấu trúc giá trở thành một yêu cầu bắt buộc. Bài viết này sẽ cung cấp mọi thông tin khách hàng cần biết về các loại chi phí.

Làm sao để hiểu đúng về báo giá thiết kế nội thất tính theo m2?

Hiểu rõ khái niệm và công thức tính sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách làm nội thất hiệu quả.

Nhiều khách hàng thường nhầm lẫn giữa phí thiết kế và phí thi công. Phí thiết kế là chi phí trả cho chất xám và hồ sơ bản vẽ. Phí thi công là số tiền để mua vật liệu và trả công thợ. Báo giá thiết kế theo m2 không phải là chi phí làm nội thất trọn gói.

Phí thiết kế giống như bản thiết kế kỹ thuật của một chiếc xe ô tô. Phí thi công chính là số tiền để mua linh kiện và lắp ráp thành chiếc xe đó.

Tại sao ngành nội thất lại tính giá bản vẽ theo m2? Cách tính này tạo ra một quy chuẩn chung trên thị trường. Nó đảm bảo sự công bằng tuyệt đối dựa trên khối lượng công việc thực tế của kiến trúc sư.

Công thức tính toán chuẩn xác được áp dụng như sau:

Tổng chi phí thiết kế = Diện tích thiết kế (m2) x Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)

Diện tích thiết kế thường được tính toán theo diện tích thông thủy thực tế. Chủ nhà cần trừ đi các khu vực không yêu cầu triển khai bản vẽ thiết kế. Ví dụ như ban công hoặc nhà vệ sinh giữ nguyên thiết kế gốc của chủ đầu tư.

Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư theo m2

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết phân theo từng tiêu chí.

 

Đơn giá chung theo phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế quyết định phần lớn đến đơn giá thiết kế nội thất chung cư của bạn.

Các đơn vị nội thất chia báo giá thành ba phân khúc chính. Mức giá thay đổi tùy thuộc theo độ phức tạp của từng phong cách.

Bảng dưới đây so sánh đơn giá thiết kế tham khảo theo từng phong cách nội thất nổi bật.

Phân khúc	Phong cách thiết kế	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)	Đặc điểm nổi bật
Tiết kiệm	Hiện đại, Minimalism, Scandinavian	150.000 – 250.000	Đường nét đơn giản, tập trung tối ưu công năng.
Trung cấp	Japandi, Indochine, Wabi Sabi	250.000 – 350.000	Kết hợp văn hóa vùng miền, yêu cầu vật liệu đặc thù.
Cao cấp	Neo Classic, Luxury, Bespoke	400.000 – 600.000+	Nhiều chi tiết phào chỉ cầu kỳ, render 3D phức tạp.

Bảng giá trên giúp bạn dự toán nhanh tổng chi phí bản vẽ thiết kế cho căn hộ của mình.

Phong cách Cổ điển hoặc Luxury luôn có mức giá cao hơn phong cách Hiện đại. Nguyên nhân chính nằm ở độ khó của các chi tiết trang trí. Kiến trúc sư tốn nhiều thời gian hơn để vẽ phào chỉ và hoa văn. Thời gian xuất file hình ảnh 3D cũng kéo dài hơn. Yêu cầu kỹ thuật thi công cho các phong cách này cũng khắt khe hơn rất nhiều.

Đơn giá thiết kế theo diện tích căn hộ thay đổi ra sao?

Diện tích căn hộ càng lớn thì đơn giá thiết kế tính trên mỗi mét vuông sẽ càng giảm xuống.

Đây là quy luật định giá chung của thị trường nội thất. Đơn vị thiết kế sẽ khấu hao chi phí quản lý vận hành tốt hơn với các căn hộ lớn. Dưới đây là các mốc diện tích phổ biến:

• Căn hộ Studio (<35m2): Các công ty thường áp dụng báo giá trọn gói thay vì nhân m2. Mức giá rơi vào khoảng 5 đến 8 triệu đồng mỗi căn.
• Căn hộ 1PN – 2PN (45 – 75m2): Chủ nhà sẽ áp dụng đơn giá tiêu chuẩn. Khoảng diện tích này thường không có chiết khấu.
• Căn hộ 3PN, Duplex, Penthouse (>100m2): Khách hàng nhận ưu đãi giảm giá đơn giá. Mức chiết khấu phổ biến thường từ 10% đến 15%.

 

Gói thiết kế đặc biệt tại UNIK bao gồm những gì?

Thương hiệu UNIK cung cấp nhiều gói thiết kế đa dạng nhằm đáp ứng đúng mọi nhu cầu thực tế.

Chúng tôi thiết kế các gói dịch vụ cực kỳ linh hoạt. Khách hàng chỉ chi trả cho những tài liệu mà họ thực sự cần.

• Gói Cơ bản: Cung cấp bản vẽ bố trí mặt bằng công năng 2D. Gói này phù hợp với khách hàng muốn tự mua đồ nội thất bán sẵn.
• Gói Tiêu chuẩn: Cung cấp hình ảnh phối cảnh 3D và hồ sơ bổ kỹ thuật chi tiết. Hồ sơ này giúp thợ mộc sản xuất đúng kích thước.
• Gói Cao cấp: Cung cấp đầy đủ bản vẽ 3D, bản vẽ kỹ thuật và dịch vụ giám sát tác giả. Kiến trúc sư trưởng của UNIK sẽ trực tiếp kiểm tra tiến độ tại công trình.

Nhiều chủ đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ thường chọn gói cơ bản. Họ chỉ cần mặt bằng công năng hợp lý để tiết kiệm chi phí đầu tư. Những khách hàng mua nhà để ở lâu dài thường ưu tiên chọn gói cao cấp.

Những yếu tố nào tác động trực tiếp đến giá thiết kế nội thất

Có năm yếu tố cốt lõi làm thay đổi bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư tính theo m2.

Khách hàng cần nắm rõ năm biến số quan trọng này. Chúng giải thích lý do tại sao các công ty lại báo giá chênh lệch nhau.

 

Phong cách nội thất nhiều chi tiết ảnh hưởng như thế nào?

Phong cách nội thất nhiều chi tiết sẽ đòi hỏi kiến trúc sư đầu tư nhiều chất xám và thời gian.

Phong cách Neo Classic hoặc Luxury sử dụng mật độ phào chỉ cực kỳ dày đặc. Vật liệu đi kèm cũng là đá tự nhiên nguyên khối hoặc kim loại mạ. Điều này yêu cầu bản vẽ thi công phải cực kỳ chi tiết. Khối lượng công việc tăng lên làm chi phí thiết kế m2 tăng theo.

 

Tình trạng căn hộ lúc nhận bàn giao tác động đến chi phí ra sao?

Tình trạng căn hộ lúc nhận bàn giao quyết định trực tiếp khối lượng bản vẽ thiết kế nội thất.

Căn hộ nhận bàn giao thô cần thiết kế lại toàn bộ hệ thống điện nước. Chủ nhà phải làm lại trần thạch cao và cán lại nền móng. Chi phí thiết kế cho căn hộ thô sẽ cao hơn.

Trái lại, căn hộ đã hoàn thiện cơ bản chỉ cần thiết kế đồ gỗ nội thất rời. Khối lượng bản vẽ ít hơn giúp giảm đáng kể chi phí.

Yêu cầu về hồ sơ thiết kế chi tiết làm thay đổi giá thế nào?

Một bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ luôn có mức báo giá cao hơn bản vẽ 3D.

Nhiều khách hàng chỉ cần hình ảnh phối cảnh 3D trực quan. Mức giá cho dịch vụ thiết kế hình ảnh này khá rẻ.

Khi chủ nhà cần hồ sơ thi công chi tiết, giá thành sẽ tăng lên. Hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ cơ điện và bản vẽ bổ chi tiết đồ gỗ. Bản vẽ càng chi tiết, quá trình thi công thực tế càng ít xảy ra sai sót.

 

Uy tín của đơn vị thiết kế nội thất tác động thế nào?

Một thương hiệu lớn luôn mang lại sự an tâm tuyệt đối dù mức chi phí nhỉnh hơn đôi chút.

Các nhóm thiết kế tự do thường báo giá m2 rất rẻ. Rủi ro đi kèm với dịch vụ giá rẻ này là rất lớn. Các công ty chuyên nghiệp như UNIK sở hữu quy trình làm việc chuẩn mực. Chúng tôi có bộ phận chuyên trách kiểm tra chất lượng bản vẽ. Công ty cũng cam kết bảo hành và chịu hoàn toàn trách nhiệm pháp lý.

 

Thời gian thực hiện dự án thiết kế gấp rút ảnh hưởng gì?

Việc ép tiến độ bản vẽ trong khoảng thời gian ngắn sẽ làm phát sinh thêm các khoản phụ phí.

Thiết kế hoàn chỉnh một căn hộ cần từ 15 đến 20 ngày làm việc. Nếu khách hàng yêu cầu hoàn thành trong 7 ngày, kiến trúc sư phải làm việc ngoài giờ. Các đơn vị nội thất thường tính thêm phí phụ thu cho các dự án cần tiến độ gấp. Bạn nên lên kế hoạch thiết kế từ sớm để tiết kiệm chi phí.

Nên thuê thiết kế riêng lẻ hay chọn dịch vụ chìa khóa trao tay

Lựa chọn hình thức dịch vụ phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu hóa thời gian và chi phí đầu tư.

Đây là câu hỏi xuất hiện phổ biến của rất nhiều chủ nhà. Khách hàng nên xem xét kỹ các tiêu chí so sánh dưới đây.

Bảng so sánh chi tiết hai hình thức dịch vụ thiết kế thi công nội thất hiện nay.

Tiêu chí	Thuê thiết kế riêng lẻ	Dịch vụ trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Chi phí bản vẽ	Trả 100% phí thiết kế theo báo giá	Thường được miễn phí 50% – 100% phí thiết kế
Sự đồng bộ	Dễ xảy ra sai lệch giữa 3D và thực tế	Đảm bảo thi công giống bản vẽ 3D đến 95%
Thời gian làm việc	Kéo dài do phải tìm đội thợ thi công mới	Nhanh chóng, có quy trình quản lý liền mạch
Trách nhiệm pháp lý	Khó quy trách nhiệm rõ ràng khi có lỗi	Một đầu mối công ty chịu trách nhiệm duy nhất

Dịch vụ trọn gói mang lại nhiều lợi ích vượt trội hơn hẳn so với việc thuê lẻ.

Chính sách miễn phí thiết kế khi thi công trọn gói đang là một xu hướng lớn. Các thương hiệu lớn như UNIK luôn áp dụng chính sách này để hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

Chủ nhà nên ưu tiên chọn dịch vụ chìa khóa trao tay. Hình thức này giúp khách hàng kiểm soát chất lượng kỹ thuật từ đầu đến cuối. Mọi lỗi thi công sẽ được quy về một đầu mối duy nhất để tiến hành bảo hành nhanh chóng.

Cách tính toán chi phí thực tế qua 3 ví dụ

Ba ví dụ minh họa dưới đây sẽ hướng dẫn rõ ràng cách áp dụng công thức tính dự toán.

Công thức tính toán đơn giá sẽ trở nên dễ hiểu hơn khi áp dụng vào thực tế. Dưới đây là ba trường hợp phổ biến nhất.

 

Ví dụ 1: Tính chi phí thiết kế căn hộ 2PN phong cách Hiện đại ra sao?

Bài toán dự toán này dành cho căn hộ diện tích nhỏ với phong cách đơn giản tiết kiệm chi phí.

Khách hàng sở hữu một căn hộ tại Vinhomes Smart City. Diện tích thông thủy thực tế là 55m2. Khách hàng lựa chọn phong cách Hiện đại. Đơn giá thiết kế tương ứng là 200.000 VNĐ/m2.

Công thức áp dụng: 55m2 x 200.000 VNĐ = 11.000.000 VNĐ.

Tổng chi phí thiết kế chủ nhà cần thanh toán là 11 triệu đồng. Mức giá này cực kỳ hợp lý cho một bộ bản vẽ chất lượng cao.

Ví dụ 2: Tính chi phí thiết kế căn hộ 3PN phong cách Indochine như thế nào?

Chi phí thiết kế này dành cho căn hộ diện tích vừa mang phong cách đòi hỏi sự tinh tế.

Căn hộ của chủ nhà nằm tại dự án The Metropole. Diện tích thông thủy đo đạc là 90m2. Khách hàng yêu thích phong cách Indochine truyền thống. Đơn giá thiết kế là 300.000 VNĐ/m2.

Công thức cơ bản: 90m2 x 300.000 VNĐ = 27.000.000 VNĐ.

Vì diện tích căn hộ xấp xỉ 100m2, công ty áp dụng chiết khấu giảm giá 10%.
Số tiền cuối cùng cần thanh toán: 27.000.000 VNĐ – 2.700.000 VNĐ = 24.300.000 VNĐ.

Ví dụ 3: Tính chi phí thiết kế Penthouse phong cách Luxury tốn bao nhiêu?

Dự toán chi phí thiết kế dành cho không gian sống đẳng cấp với nhiều chi tiết cực kỳ phức tạp.

Một khách hàng sở hữu căn Penthouse rộng 200m2. Khách hàng chọn phong cách Luxury vô cùng xa hoa. Đơn giá thiết kế mức cao cấp nhất là 500.000 VNĐ/m2.

Công thức tính toán: 200m2 x 500.000 VNĐ = 100.000.000 VNĐ.

Mức phí *100 triệu đồng* hoàn toàn xứng đáng với lượng chất xám mà kiến trúc sư bỏ ra. Họ phải ngồi vẽ chi tiết từng đường phào chỉ và lựa chọn các loại vật liệu đắt tiền.

Quy trình làm việc và báo giá chuẩn ISO tại UNIK diễn ra ra sao?

UNIK áp dụng quy trình chuẩn sáu bước nhằm đảm bảo tính minh bạch và chất lượng cao cho bản vẽ.

Sự chuyên nghiệp của đơn vị nội thất thể hiện rõ qua từng bước làm việc thực tế. Thương hiệu UNIK luôn cam kết mang lại trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ bộ: Đội ngũ kiến trúc sư đo đạc thực tế miễn phí. Chúng tôi tư vấn các loại vật liệu và định hướng phong cách.
2. Báo giá thiết kế và ký hợp đồng nguyên tắc: UNIK gửi bảng báo giá chi tiết. Khách hàng đồng ý sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán tạm ứng.
3. Lên Layout 2D (Mặt bằng công năng): Kiến trúc sư chốt phương án phân bổ không gian tối ưu nhất.
4. Phối cảnh 3D: Dựng hình ảnh 3D chân thực. Khách hàng được quyền yêu cầu chỉnh sửa tối đa 3 lần.
5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công: Bổ chi tiết kích thước đồ gỗ, hệ thống điện nước và trần sàn.
6. Bàn giao và dự toán thi công: Bàn giao hồ sơ bản cứng và bản mềm trực tiếp. UNIK gửi kèm bảng dự toán thi công chi tiết.

Đâu là 25+ tiêu chí và checklist “vàng” cần biết khi xem báo giá và ký hợp đồng?

Bộ tiêu chí này giúp bạn đánh giá đúng năng lực nhà thầu và tránh rủi ro pháp lý đáng tiếc.

Khách hàng thường bỏ qua các chi tiết nhỏ trong bản hợp đồng thiết kế. Hãy sử dụng danh sách kiểm tra này để tự bảo vệ quyền lợi của chính mình. Chúng tôi phân chia thành ba nhóm tiêu chí đặc biệt quan trọng.

 

Nhóm 1: Kiểm tra các thông tin trong Bảng Báo Giá ra sao?

Mười tiêu chí dưới đây giúp bạn làm rõ mọi con số xuất hiện trong bảng báo giá thiết kế nội thất.

1. ✅ Giá trị báo giá đã bao gồm phần thuế VAT 8% hoặc 10% chưa?
2. ✅ Đơn giá thiết kế được nhân theo diện tích tim tường hay diện tích thông thủy?
3. ✅ Số lần khách hàng được phép chỉnh sửa bản vẽ 3D miễn phí là bao nhiêu?
4. ✅ Hồ sơ bàn giao cuối cùng có bao gồm bản vẽ hoàn công điện nước không?
5. ✅ Đơn vị thiết kế có cam kết thực hiện giám sát tác giả trong quá trình thi công không?
6. ✅ Phí đi lại để khảo sát đối với các công trình ở tỉnh xa được tính như thế nào?
7. ✅ Quy định về các đợt thanh toán và số tiền tạm ứng có được ghi chép rõ ràng không?
8. ✅ Công ty nội thất có cam kết tuyệt đối không phát sinh các khoản chi phí vô lý không?
9. ✅ Thời hạn duy trì hiệu lực của bảng báo giá thiết kế kéo dài trong khoảng thời gian bao lâu?
10. ✅ Danh mục hồ sơ bàn giao chi tiết bao gồm những file mềm, bản in và số lượng bộ nào?

Nhóm 2: Kiểm tra Hợp Đồng và Pháp Lý như thế nào?

Mười tiêu chí pháp lý này sẽ đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho số tiền bạn đã đầu tư.

11. ✅ Tư cách pháp nhân của công ty có minh bạch không (Mã số thuế, địa chỉ thực tế)?
12. ✅ Điều khoản phạt chậm tiến độ thiết kế quy định cụ thể như thế nào (thường 0.5-1%/ngày)?
13. ✅ Điều khoản bản quyền thiết kế quy định hình ảnh 3D thuộc quyền sở hữu của ai?
14. ✅ Quy định về việc huỷ hợp đồng thiết kế giữa chừng như thế nào (mất cọc hay đền bù)?
15. ✅ Vật liệu sử dụng trong bản vẽ 3D có mua được trong thực tế thi công không?
16. ✅ Hợp đồng có đầy đủ chữ ký của người đại diện pháp luật và con dấu đỏ không?
17. ✅ Phụ lục công việc chi tiết các hạng mục thiết kế có được đính kèm đầy đủ không?
18. ✅ Chính sách hoàn tiền thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói được ghi rõ chưa?
19. ✅ Thời gian bảo hành và hỗ trợ chỉnh sửa bản thiết kế kéo dài trong khoảng bao lâu?
20. ✅ Kiến trúc sư có cam kết tính khả thi của kết cấu khi tiến hành thi công thực tế không?

 

Nhóm 3: Đánh giá năng lực thực tế của nhà thầu bằng cách nào?

Bảy tiêu chí cuối cùng giúp bạn kiểm chứng năng lực của công ty thông qua các kết quả thực tế.

21. ✅ Đối chiếu hình ảnh công trình thực tế thi công với bản vẽ 3D ban đầu.
22. ✅ Yêu cầu đến tham quan trực tiếp văn phòng làm việc hoặc căn hộ mẫu của công ty.
23. ✅ Đánh giá thái độ của nhân viên tư vấn có thực sự tận tâm và chuyên nghiệp không.
24. ✅ Kiểm tra các đánh giá của khách hàng cũ trên nền tảng Google Maps và mạng xã hội.
25. ✅ Khảo sát năng lực và quy mô của xưởng sản xuất gỗ trực tiếp (nếu có).
26. ✅ Xem xét đội ngũ nhân sự có kiến trúc sư trưởng giám sát chất lượng hồ sơ không.
27. ✅ Đánh giá tốc độ phản hồi thông tin của công ty trong suốt quá trình tư vấn.

Top 5 công ty thiết kế nội thất uy tín và mức giá tham khảo hiện nay là ai?

Danh sách năm thương hiệu thiết kế nội thất dưới đây có mức giá vô cùng hợp lý và uy tín cao.

Thị trường năm 2026 sở hữu rất nhiều cái tên nổi bật. Mỗi công ty nội thất đều có một thế mạnh riêng biệt.

1. UNIK: Thương hiệu hàng đầu Việt Nam về thiết kế và thi công trọn gói. Chúng tôi tối ưu hóa quy trình để mang lại mức giá từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m2. Chất lượng bản vẽ luôn đạt tiêu chuẩn cao nhất.
2. An Mộc: Thương hiệu mạnh về phong cách mộc mạc và ứng dụng vật liệu tự nhiên. Mức giá thiết kế của họ dao động trong khoảng 200.000 – 250.000 VNĐ/m2.
3. Tứ Gia: Đơn vị có thế mạnh vượt trội về thi công nội thất gỗ công nghiệp. Đơn giá bản vẽ thiết kế nằm trong khoảng 180.000 – 220.000 VNĐ/m2.
4. XHome: Công ty quy mô lớn với nhiều chi nhánh hoạt động trên toàn quốc. Phân khúc giá của thương hiệu này cao hơn, từ 250.000 – 400.000 VNĐ/m2.
5. Đồng Gia: Thương hiệu hoạt động chuyên sâu về sản phẩm nội thất gỗ óc chó cao cấp. Báo giá thiết kế của họ thường bắt đầu từ mức 400.000 VNĐ/m2 trở lên.

Chủ nhà nên ưu tiên lựa chọn thương hiệu UNIK. Chúng tôi mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng và chi phí.

 

Những câu hỏi thường gặp (FAQ) về báo giá thiết kế nội thất là gì?

Giải đáp nhanh các thắc mắc phổ biến nhất khi khách hàng tìm hiểu chi phí thiết kế nội thất chung cư.

Nhiều khách hàng có chung những câu hỏi thắc mắc này trước khi quyết định ký hợp đồng.

 

Có nên thuê dịch vụ thiết kế giá rẻ 50k-100k/m2 trên mạng không?

Việc thuê thiết kế giá cực rẻ tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng và độ an toàn kết cấu.

Câu trả lời chắc chắn là không. Những bản vẽ giá rẻ này thường là sản phẩm được sao chép từ mạng. Chúng không được đo đạc kích thước thực tế.

Thuê thiết kế giá rẻ giống như mua một bộ quần áo may sẵn không đúng số đo. Điều này dẫn đến sai lệch lớn về kỹ thuật khi đem ra thi công. Khách hàng sẽ phải tốn thêm nhiều tiền để sửa chữa các lỗi sai này.

 

Giá thiết kế nội thất chung cư ở Hà Nội và TP.HCM có khác nhau không?

Mức giá cơ bản không chênh lệch nhưng sở thích về phong cách thiết kế sẽ làm thay đổi chi phí.

Đơn giá thiết kế cơ bản tại hai miền Nam Bắc hoàn toàn tương đương nhau. Thị hiếu của khách hàng tại hai vùng miền lại khác biệt rõ rệt.

Khách hàng miền Nam cực kỳ ưa chuộng phong cách phóng khoáng và vật liệu hiện đại. Khách hàng miền Bắc lại chuộng vật liệu gỗ tự nhiên và phong cách trang trí cầu kỳ. Sự lựa chọn phong cách này làm tổng chi phí tại miền Bắc thường nhỉnh hơn.

Dự toán sơ bộ thi công là gì và có mất phí không?

Dự toán sơ bộ là bảng ước tính chi phí thi công tổng thể dựa trên mặt bằng bố trí công năng.

Bảng dự toán này giúp chủ nhà biết trước tổng số tiền cần chuẩn bị để hoàn thiện căn hộ. Hầu hết các công ty uy tín như UNIK đều hỗ trợ lập dự toán sơ bộ hoàn toàn miễn phí. Khách hàng sẽ nhận được nó ngay sau khi chốt xong layout mặt bằng công năng nội thất.

 

Kết luận về báo giá thiết kế nội thất chung cư tính theo m2 là gì?

Chi phí thiết kế là khoản đầu tư thông minh và xứng đáng để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo.

Khoản phí bản vẽ thiết kế chỉ chiếm từ 3% đến 5% tổng giá trị thi công căn hộ. Bản vẽ thiết kế lại quyết định đến 90% vẻ đẹp và sự tiện nghi của ngôi nhà. Việc tiếc khoản tiền này có thể dẫn đến những sai lầm kỹ thuật cực kỳ tốn kém. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ bảng giá và chọn đơn vị nội thất uy tín.

Thương hiệu UNIK tự hào là chuyên gia giải quyết mọi bài toán không gian của gia đình bạn. Chúng tôi mang đến báo giá thiết kế nội thất minh bạch và cạnh tranh nhất năm 2026. Đội ngũ kiến trúc sư của UNIK luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kiến tạo không gian sống mơ ước.

Bạn hãy đăng ký nhận báo giá chi tiết và Layout bản vẽ 2D miễn phí ngay hôm nay. Vui lòng liên hệ Hotline hoặc Zalo của UNIK để nhận được sự tư vấn nhanh chóng. Hotline: 0902228916