Báo giá chi tiết thi công nội thất phòng khách và bếp hết bao nhiêu tiền năm 2026

Thi Công Nội Thất Phòng Khách Và Bếp Hết Bao Nhiêu Tiền? Báo Giá Chi Tiết Trọn Gói 2026

 

 

Chi phí thi công nội thất phòng khách và bếp hiện nay dao động từ 35.000.000 VNĐ đến 140.000.000 VNĐ. Mức giá này áp dụng phổ biến cho các không gian có diện tích từ 20m2 đến 40m2.

 

Xu hướng thiết kế không gian mở, nối liền phòng khách và phòng bếp, đang chiếm ưu thế lớn trong năm 2026. Cấu trúc này phá bỏ vách ngăn vật lý. Nó giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Ánh sáng tự nhiên phân bổ đều đặn hơn. Các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác.

 

Bài viết cung cấp bảng báo giá bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công. Dữ liệu bao gồm đơn giá tủ bếp, kệ tivi, vách ốp và tủ trang trí. Chúng tôi phân tích các gói combo thi công trọn gói. Nội dung cũng chỉ ra những yếu tố cốt lõi tác động đến tổng chi phí. Bạn sẽ nắm được công thức tự tính toán ngân sách. Từ đó, bạn kiểm soát tài chính chính xác trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thi công.

 

Key Takeaways

  • Tổng chi phí thi công nội thất phòng khách và bếp năm 2026 dao động từ 35 triệu đến 140 triệu VNĐ cho diện tích 20m2-40m2.
  • Xu hướng không gian mở liên thông khách bếp giúp tối ưu diện tích và ánh sáng.
  • Chi phí được phân loại thành 3 phân khúc: Cơ bản (35-60 triệu), Trung cấp (60-90 triệu), Cao cấp (trên 90 triệu), tùy thuộc vào vật liệu.
  • Lựa chọn combo trọn gói có thể giảm 10-20% tổng chi phí và thường được miễn phí thiết kế 3D.
  • Các yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí bao gồm vật liệu (chiếm 60%), diện tích, phong cách thiết kế, phụ kiện và các chi phí phát sinh.
  • Mẹo tối ưu ngân sách: làm việc trực tiếp với xưởng, tận dụng chiết khấu thiết bị, yêu cầu khảo sát miễn phí, và sử dụng vật liệu đan xen hợp lý.

 

Table of Contents

Tổng Quan Chi Phí Thi Công Nội Thất Phòng Khách Liền Bếp 2026

Ngân sách thi công nội thất chia thành ba phân khúc rõ rệt. Cách phân loại này giúp chủ nhà định vị nhanh mức đầu tư phù hợp.

  • Phân khúc cơ bản: Dao động từ 35.000.000 VNĐ đến 60.000.000 VNĐ. Mức này sử dụng cốt gỗ MDF thường hoặc MDF chống ẩm phủ Melamine.
  • Phân khúc trung cấp: Nằm trong khoảng 60.000.000 VNĐ đến 90.000.000 VNĐ. Khách hàng ứng dụng bề mặt Acrylic bóng gương hoặc cánh kính khung nhôm.
  • Phân khúc cao cấp: Vượt mức 90.000.000 VNĐ. Vật liệu chủ đạo là gỗ tự nhiên như óc chó, gõ đỏ hoặc gỗ công nghiệp phối phụ kiện nhập khẩu cao cấp.

 

Việc thi công theo hình thức combo trọn gói mang lại nhiều lợi thế tài chính. So với việc triển khai đơn lẻ từng phòng, gói combo giảm 10% đến 20% tổng chi phí. Đơn vị thi công đồng bộ hóa quy trình cắt mẻ ván và vận chuyển. Khách hàng thường nhận ưu đãi miễn phí 100% bản vẽ thiết kế 3D. Phí thiết kế trên thị trường hiện tại dao động từ 150.000 VNĐ/m2 đến 250.000 VNĐ/m2. Khi làm trọn gói, bạn tiết kiệm ngay khoản tiền này. Tính đồng bộ về mã màu vật liệu và tiêu chuẩn thẩm mỹ được đảm bảo tuyệt đối. Phương án trọn gói chặn đứng chi phí nhân công phát sinh lắt nhắt. Hơn nữa, tiến độ thi công diễn ra xuyên suốt, không bị đứt quãng. Gia chủ nhận nhà đúng thời hạn cam kết. Sự đồng bộ giữa các món đồ giúp không gian đạt chuẩn tỷ lệ thẩm mỹ cao nhất.

Bảng Báo Giá Thi Công Nội Thất Phòng Khách Và Bếp Chi Tiết (Cập Nhật 01/2026)

Bảng thông số chi phí dưới đây bóc tách chính xác từng hạng mục thi công nội thất hiện nay.

 

1. Báo giá hạng mục phòng bếp (Tủ bếp, Bàn đảo, Tủ thiết bị)

Dữ liệu đơn giá thi công nội thất khu vực bếp phân loại theo từng chuẩn vật liệu cụ thể.

Hạng mục thi công MDF Melamine (VNĐ/md) MDF Acrylic (VNĐ/md) Nhựa WPB (VNĐ/md) Gỗ tự nhiên (VNĐ/md)
Tủ bếp dưới 1.800.000 – 2.200.000 2.800.000 – 3.500.000 3.200.000 – 4.000.000 4.500.000 – 7.000.000
Tủ bếp trên 1.800.000 – 2.800.000 2.800.000 – 4.000.000 3.200.000 – 4.500.000 4.000.000 – 7.500.000
Bàn đảo bếp 2.500.000 – 3.000.000 3.500.000 – 4.500.000 3.800.000 – 5.000.000 5.500.000 – 8.500.000
Tủ lạnh/Tủ đồ khô 2.000.000 – 2.500.000/m2 3.000.000 – 3.800.000/m2 3.500.000 – 4.200.000/m2 4.800.000 – 8.000.000/m2

Mức giá trên áp dụng cho tủ tiêu chuẩn, chưa bao gồm mặt đá, kính ốp và phụ kiện inox.

 

Chiều cao chuẩn của tủ bếp dưới là 81cm – 86cm. Tủ bếp trên cao 70cm – 80cm. Đơn giá tủ bếp tính theo mét dài (md). Đối với tủ cao kịch trần, phần gỗ phát sinh tính theo diện tích mét vuông (m2). Vật liệu MDF Melamine phù hợp với ngân sách tiết kiệm. Acrylic cung cấp độ bóng cao và dễ lau chùi. Nhựa WPB kháng nước 100%, dùng cho khu vực bồn rửa. Gỗ tự nhiên mang lại độ bền cơ học cao nhất. Nếu nhà bạn có sẵn bệ bê tông, đơn giá thi công cánh tủ giảm từ 30% đến 40%.

 

2. Báo giá hạng mục phòng khách (Tủ TV, Bệ ngồi, Vách ốp)

Cập nhật chi phí sản xuất và lắp đặt các cấu kiện nội thất phòng khách theo mét đo thực tế.

Hạng mục phòng khách Đơn vị tính MDF Melamine (VNĐ) MDF Sơn bệt (VNĐ) Khung nhôm kính (VNĐ)
Kệ tivi treo tường Mét dài (md) 1.500.000 – 2.000.000 2.200.000 – 2.800.000 Không áp dụng
Bệ ngồi thư giãn Mét dài (md) 1.800.000 – 2.500.000 2.500.000 – 3.200.000 Không áp dụng
Vách ốp lam sóng Mét vuông (m2) 600.000 – 800.000 800.000 – 1.200.000 Không áp dụng
Vách ốp PVC giả đá Mét vuông (m2) 800.000 – 1.200.000 Không áp dụng Không áp dụng
Tủ rượu/Tủ trang trí Mét vuông (m2) 2.000.000 – 2.500.000 2.800.000 – 3.500.000 3.500.000 – 5.000.000

Chi phí kệ tivi và bệ ngồi dựa trên mét dài, vách ốp tường tính theo mét vuông.

 

Kệ tivi thường có chiều sâu 35cm – 40cm. Vách ốp sau tivi hoặc sau sofa dùng để che khuyết điểm tường và tạo điểm nhấn. Lam sóng nhựa giả gỗ thi công nhanh và nhẹ. Tủ rượu cánh kính khung nhôm kết hợp đèn LED dán hắt sáng đang là chuẩn mực phổ biến. Đơn giá tủ trang trí biến động theo độ dày của hệ khung nhôm và loại kính (kính trà, kính xám khói, kính trong suốt).

3. Báo giá các gói Combo trọn gói (Cơ bản – Trung cấp – Cao cấp)

Bảng định mức chi phí theo ba gói thi công đồng bộ dành cho không gian liên thông khách bếp.

Tên Gói Combo Diện tích áp dụng Chuẩn vật liệu cốt lõi Tổng ngân sách dự kiến (VNĐ)
Gói Cơ Bản 20m2 – 30m2 MDF lõi xanh chống ẩm phủ Melamine, Bản lề thép. 35.000.000 – 50.000.000
Gói Trung Cấp 30m2 – 40m2 Cánh Acrylic bóng gương khu bếp, Vách ốp PVC phòng khách. 65.000.000 – 85.000.000
Gói Cao Cấp Trên 40m2 Gỗ tự nhiên / Cánh kính cường lực, Phụ kiện Hafele/Blum. 100.000.000 – 140.000.000

Ngân sách tổng thể thay đổi tùy thuộc vào cấu trúc mặt bằng và số lượng thiết bị gia dụng.

 

Để xác định nhanh số tiền cần chuẩn bị, bạn áp dụng công thức: Tổng chi phí = (Tổng diện tích thi công x Đơn giá trung bình trên 1 m2) + Chi phí phụ kiện (Chiếm 10% – 20%) + Phí thiết kế.
Ví dụ, căn hộ 30m2 làm gói cơ bản có đơn giá 1.500.000 VNĐ/m2. Chi phí phần gỗ là 45.000.000 VNĐ. Tiền phụ kiện bản lề, ray trượt khoảng 5.000.000 VNĐ. Tổng mức đầu tư nằm ở mốc 50.000.000 VNĐ. Việc chốt gói combo chặn đứng rủi ro phát sinh tài chính trong quá trình sản xuất.

4 Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thi Công & Hướng Dẫn Tối Ưu Ngân Sách

Chất liệu, diện tích, linh kiện và mẹo quản lý chi tiêu định hình toàn bộ tổng mức đầu tư.

 

1. Vật liệu thi công (Yếu tố quyết định 60% ngân sách)

Vật liệu tạo thành từ hai thành phần chính: cốt gỗ và bề mặt phủ ngoài. Mức chênh lệch giá giữa các loại rất lớn.

  • Cốt MDF lõi xanh chống ẩm: Được xem là chuẩn mực tối thiểu (Mức 0%). Loại này rẻ, ổn định và không cong vênh.
  • Bề mặt Acrylic: Đắt hơn Melamine từ 20% đến 30%. Nó đòi hỏi công nghệ dán cạnh không đường line (Noline) bằng máy móc chuyên dụng.
  • Gỗ tự nhiên (Óc chó, Gõ đỏ): Chi phí cao hơn gỗ công nghiệp từ 50% đến 100%. Quá trình tẩm sấy, phun sơn PU thủ công tốn nhiều nhân công và thời gian.
  • Lựa chọn ván sàn dày 18mm thay vì 15mm làm tăng độ chịu lực, đẩy giá thành lên khoảng 5%.

2. Diện tích và Phong cách thiết kế

Quy mô mặt bằng và định hướng thiết kế tác động trực tiếp đến bảng dự toán.

  • Diện tích tỷ lệ nghịch với đơn giá thi công. Khi bạn làm không gian lớn hơn 40m2, xưởng sản xuất dễ tối ưu khổ ván. Lượng vật tư thừa giảm. Bạn thường được chiết khấu 10% đến 20% trên đơn giá mét vuông.
  • Phong cách Hiện Đại (Modern): Các khối phẳng, thẳng, cắt CNC đơn giản. Thời gian thi công nhanh, chi phí nhân công thấp.
  • Phong cách Tân Cổ Điển (Neoclassic): Đòi hỏi chạy phào chỉ PU, soi huỳnh cánh tủ và uốn cong chi tiết. Chi phí đắt hơn 20% – 30% so với phong cách Hiện Đại.

 

3. Phụ kiện đi kèm và các “chi phí ẩn”

Báo giá mộc thường chưa bao gồm nhiều chi tiết phụ trợ bắt buộc phải có.

  • Mặt đá mặt bếp: Đá Granite tự nhiên hoặc đá Quartz nhân tạo có giá từ 1.000.000 VNĐ đến 2.000.000 VNĐ/md.
  • Kính ốp khu vực bếp: Kính cường lực 8mm sơn màu chịu nhiệt tốn từ 800.000 VNĐ đến 1.200.000 VNĐ/md.
  • Hệ kim khí: Bản lề giảm chấn, ray trượt bi, tay nâng cánh tủ trên (VD: Tay nâng Blum) cộng thêm từ 2.000.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ.
  • Chi phí vận chuyển và bốc vác: Các chung cư thu phí quản lý thi công hoặc hạn chế giờ chuyển đồ, gây phát sinh phí nhân công từ 500.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ.

4. Mẹo tối ưu ngân sách thông minh năm 2026

Việc lên kế hoạch bài bản giúp bạn cắt giảm chi phí không cần thiết.

  • Làm việc trực tiếp với xưởng: Bỏ qua đơn vị môi giới trung gian để nhận giá gốc. Xưởng có máy CNC trực tiếp sản xuất sẽ kiểm soát chất lượng sát sao hơn.
  • Tận dụng chiết khấu thiết bị: Khi mua kèm bếp từ, hút mùi, chậu rửa qua đơn vị thi công, bạn nhận mức giảm giá phụ kiện lên đến 40% từ hãng.
  • Yêu cầu khảo sát miễn phí: Các công ty uy tín không thu phí đo đạc mặt bằng ban đầu.
  • Dùng vật liệu đan xen: Phần thùng tủ khuất tầm nhìn dùng MDF Melamine thường. Phần cánh tủ mặt tiền dùng Acrylic để tăng tính thẩm mỹ và giảm giá thành tổng.

 

3 Mẫu Thiết Kế & Thi Công Nội Thất Thực Tế Kèm Báo Giá (Case Study 2026)

Ba công trình tiêu biểu minh chứng năng lực thực thi và cách phân bổ dòng tiền thực tế.

 

Dự án 1: Không gian mở hiện đại với 55 triệu đồng (Căn hộ 45m2)

Hiện trạng ban đầu là căn hộ bàn giao thô. Chủ nhà yêu cầu thiết kế tối giản, dễ vệ sinh. Chúng tôi sử dụng 100% cốt MDF lõi xanh chống ẩm. Bề mặt phủ Melamine mã vân gỗ sáng kết hợp màu trắng trơn.

 

Khu bếp cấu tạo chữ I dài 3 mét. Tủ tivi dạng treo và một kệ giày tích hợp vách ngăn phòng khách. Cấu trúc phẳng, không tay nắm (dùng hệ vát cạnh 45 độ) giúp không gian liền mạch. Tổng chi phí nghiệm thu đúng 55.000.000 VNĐ. Không phát sinh chi phí phụ. Hình ảnh thi công thực tế cho thấy sự thay đổi rõ rệt: từ mảng tường xám xịt thành khu vực sinh hoạt chung ngập tràn ánh sáng.

Dự án 2: Tối ưu công năng bằng vật liệu Acrylic cao cấp 85 triệu đồng (Căn hộ 35m2)

Diện tích khiêm tốn 35m2 đòi hỏi thủ thuật phản xạ ánh sáng. Gia chủ muốn nhà bếp trông sạch sẽ và rộng rãi hơn thực tế.

 

Giải pháp cốt lõi là dùng bề mặt Acrylic bóng gương màu trắng cho toàn bộ hệ tủ trên. Phần tủ dưới dùng Acrylic màu xám ghi để che vết bẩn. Hệ thống đèn LED thanh nhôm định hình chạy dọc theo viền tủ và hắt sáng xuống mặt đá bếp. Hệ tủ thiết kế kịch trần cao 2.6 mét. Tổng ngân sách đạt 85.000.000 VNĐ, bao gồm cả bộ tay nâng trợ lực. Hình ảnh sau thi công chứng minh vật liệu bóng gương nhân đôi chiều sâu thị giác cho căn hộ nhỏ.

Dự án 3: Combo Tân cổ điển sang trọng 120 triệu đồng (Căn hộ 50m2)

Dự án phục vụ khách hàng chuộng sự tỉ mỉ. Phòng khách và bếp thông nhau trên diện tích sàn 50m2.

 

Vật liệu thi công là MDF phủ sơn Inchem cao cấp 5 lớp. Kỹ thuật sơn này chống ố vàng theo thời gian. Cánh tủ soi huỳnh chữ nhật sắc nét. Tường phòng khách đóng phào chỉ PU tỷ lệ vàng. Khu vực bếp có một bàn đảo lớn tích hợp bếp từ phụ và khoang chứa lò nướng. Số tiền đầu tư là 120.000.000 VNĐ. Hình ảnh đối chiếu trước và sau thi công thể hiện mức độ gia công tinh xảo của từng đường soi rãnh. Sự kết hợp giữa tông màu kem và phụ kiện tay nắm đồng thau tạo nên độ sang trọng.

Quy Trình Thi Công Nội Thất Chuẩn 5 Bước Chuyên Nghiệp (Từ Khảo Sát Đến Hoàn Thiện)

Quy trình chuẩn mực tối ưu hóa thời gian triển khai và bảo vệ quyền lợi pháp lý cho khách hàng.

  1. Khảo sát và Tư vấn tận nơi: Kỹ thuật viên đo đạc kích thước mặt bằng thực tế. Kiểm tra hệ thống điện nước, độ ẩm tường. Bước này hoàn toàn miễn phí và diễn ra trong 1 đến 2 ngày.
  2. Lên thiết kế 3D và Chốt công năng: Kiến trúc sư phác thảo bản vẽ phối cảnh 3 chiều. Điều chỉnh vị trí ngăn kéo, chiều cao kệ tivi theo thói quen sinh hoạt của gia chủ. Thời gian thiết kế mất khoảng 3 đến 5 ngày.
  3. Báo giá chi tiết và Ký hợp đồng: Lập bảng dự toán bóc tách từng chi tiết nhỏ nhất. Không có chi phí mập mờ. Khách hàng xem xét và tiến hành ký hợp đồng minh bạch. Khoản tiền đặt cọc tương đương 30% giá trị hợp đồng.
  4. Sản xuất tại xưởng và Lắp đặt: Dữ liệu bản vẽ chuyển xuống máy CNC cắt ván tự động. Các cấu kiện được đóng gói, dán nhãn mã vạch. Chuyển vật tư đến công trình và lắp ráp nguyên khối. Quy trình này kéo dài từ 15 đến 20 ngày.
  5. Nghiệm thu, Bàn giao và Bảo hành: Hai bên tiến hành đo đạc lại khối lượng thực tế. Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ bề mặt. Kích hoạt tem bảo hành điện tử với thời hạn từ 12 đến 24 tháng.

Góc Giải Đáp: Các Câu Hỏi Thường Gặp Khi Làm Nội Thất Phòng Khách & Bếp

Giải pháp trả lời trực tiếp cho các thắc mắc chuyên môn trong quá trình chuẩn bị thi công nội thất.

 

Có được miễn phí bản vẽ thiết kế 3D khi thi công trọn gói không?

Có. Đa số đơn vị sản xuất uy tín hoàn trả 100% phí thiết kế ngay sau khi ký hợp đồng thi công. Mức phí thiết kế hiện hành là 200.000 VNĐ/m2. Khoản tiền này được khấu trừ trực tiếp vào đợt thanh toán đợt cuối của hợp đồng sản xuất mộc.

 

Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm là gì và tại sao bắt buộc dùng cho tủ bếp?

Gỗ MDF lõi xanh là ván sợi mật độ trung bình được trộn thêm keo chống nước chuyên dụng. Khu vực bếp có bồn rửa, sinh lượng nhiệt và độ ẩm cao. Loại gỗ này ngăn chặn sự xâm nhập của hơi nước, chống nấm mốc và giảm thiểu rủi ro co ngót cánh tủ.

 

Thi công phòng khách bếp kiểu Hiện Đại và Tân Cổ Điển khác biệt thế nào về giá?

Phong cách Tân Cổ Điển đắt hơn phong cách Hiện Đại từ 20% đến 30%. Nội thất Hiện Đại dùng các ván gỗ phẳng, cắt dán mép bằng máy tự động. Tân Cổ Điển đòi hỏi thợ mộc soi rãnh hoa văn, chạy phào chỉ thủ công và sơn phủ bề mặt nhiều lớp phức tạp hơn.

 

Các hạng mục nội thất nào bắt buộc phải có khi setup không gian mở?

Khu vực bếp bắt buộc cần hệ tủ bếp trên và dưới, chậu rửa bát, bề mặt đá thao tác và bếp đun. Khu vực phòng khách cần ghế sofa định hình không gian, bàn trà và kệ để tivi. Các món đồ này đóng vai trò phân chia ranh giới vật lý mà không cần dùng tường xây.

Giải Pháp Thi Công Nội Thất Tiết Kiệm – Nhận Bảng Giá Chính Xác Cho Ngôi Nhà Của Bạn

Việc định lượng chính xác ngân sách giúp quá trình thi công diễn ra liên tục. Bảng giá phía trên mang tính chất tham chiếu theo khung tiêu chuẩn. Tổng chi phí thực tế căn cứ vào mặt bằng chuẩn, cao độ trần và vật liệu. Việc tự tính toán đôi khi gây thiếu hụt phụ phí kim khí.

 

Để xác định số tiền thi công chuẩn xác nhất, bạn hãy sử dụng biểu mẫu tính giá tự động trên website. Bạn chỉ cần nhập thông số diện tích và loại cốt gỗ. Hệ thống tự động xuất ra ước lượng ngay lập tức. Đội ngũ kỹ thuật viên trực tổng đài 24/7 sẵn sàng tư vấn. Hãy liên hệ qua Hotline để nhận báo giá chi tiết trong vòng 24 giờ. Khoản đầu tư của bạn được tối ưu hóa tối đa.

Nếu bạn quan tâm đến các thiết kế, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội:

  • Nhận bản tư vấn mặt bằng & concept thiết kế tối ưu diện tích sử dụng.
  • Báo giá thi công trọn gói với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng đăng ký sớm nhất.
  • Cam kết tiến độ thi công thần tốc, đảm bảo kịp ngày khai trương dự kiến.
  • Liên hệ để nhận chính sách – 24/7: 0902228916

các lợi thế

Khuyến mại giảm.

70 %

chi phí thiết kế

Cam kết thành công - Giúp khách hàng kinh doanh 1 cách thành công bằng các kiến thức và tài liệu chúng tôi cung cấp .

Thi công chuyên nghiệp - Các sản phẩm được dập khuôn và sản xuất hàng loạt để có chi phí thấp nhất

Hỗ trợ sau thi công - Hỗ trợ khách hàng bằng các chương trình đào tạo , định hướng kinh doanh và hỗ trợ phát triển cửa hàng.

Tặng các phần quà giá trị - Sau khi kết thúc việc thiết kế thi công khách hàng sẽ được tặng các phần quà đặc biệt trị giá không nhỏ ít nhất 10 triệu - 35 triệu

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *